Ипотека недвижимости в США

В США существуют сотни различных кредитных программ покупки жилья. Несколько десятков банков предлагают ипотечные программы и для нерезидентов, при этом кредит может быть как краткосрочным (менее, чем на 3 года), так и долгосрочным (до 30 лет). Кредитный продукт подбирается индивидуально для каждого клиента в зависимости от многих факторов - например, от того, с какой целью покупается недвижимость, на какой период времени, будет ли она сдаваться в аренду, каково финансовое положение клиента и т.д. Процентные ставки по этим кредитам очень низки по сравнению с аналогичными ставками в России — от 2,5 до 8%. Сумма ипотечного кредита может составлять до 70% от общей стоимости недвижимости. Стоимость недвижимости оценивается банком, и Вы сможете узнать, что не переплачиваете продавцу.

Личное присутствие для оформления кредита необязательно. Процедуру оформления может провести уполномоченное лицо по нотариальной доверенности, или же потенциальный заемщик может выслать пакет документов экспресс-почтой. Среди необходимых документов - заграничный паспорт и справка о доходах, переведенная и заверенная нотариусом. Большое значение придается прозрачности доходов заемщика, а также законности их получения. В зависимости от банка может также потребоваться выписка с банковского счета, копия свидетельства о браке или свидетельства о рождении, а также предварительное соглашение о покупке.

К примеру, Вы выбрали объект недвижимости, который стоит 400 тыс. долларов и готовы внести сразу 100 тыс.:

Схема дальнейших выплат будет выглядеть так: