Почему именно сейчас?

Весной 2009 г. рынок недвижимости в США стал вторым по популярности после Болгарии среди российских инвесторов, сообщает международное агенство недвижимости Gordon Rock. Интерес россиян к жилью в США, в частности, во Флориде и Калифорнии, связан со снижением стоимости квадратных метров. Предложения в Майами начинаются от 110 тыс. долл., а средняя цена дома в Лос-Анджелесе упала за 2 года с 525 до 319 тыс. долл. Этой ситуацией стремятся воспользоваться инвесторы со всего мира и сами американцы.

Резкое понижение цен на недвижимость в США вызвало небывалую активность со стороны иностранных инвесторов. Ведущие аналитики считают, что данный период является наиболее благоприятным для покупок. Остается ответить на вопрос, интересующий многих - в каком же регионе страны покупать наиболее выгодно? Согласно проведенным исследованиям и анализу спроса со стороны инвесторов, наиболее популярным и востребованным регионом США считается штат Флорида. Этому есть несколько причин.

Во-первых, это ценовой фактор - только за прошедшие полтора года стоимость одного квадратного метра достигла рекордного минимума.

В условиях падающего рынка цены на объекты недвижимости во Флориде понизились в среднем на 30-40%, в то время как до разворота тренда ежегодный прирост их стоимости составлял 25-30%. Однако, как считают эксперты рынка, это понижение цен - временный фактор. Согласно последним данным, цены на квадратный метр во Флориде не только стабилизировались, но и в отдельных случаях снова показывают небольшой рост. Добавим, что цены на услуги и товары первой необходимости в США намного ниже европейских показателей.

Во-вторых, Флорида занимает первое место по количеству приобретаемой иностранцами в США недвижимости - на долю этого штата приходится 25% всех сделок, что значительно больше, чем у главных конкурентов - Калифорнии (16%) и Техаса (10%). Лидерами же среди иностранцев, покупающих недвижимость во Флориде, традиционно считаются англичане, немцы, третьи - канадцы, четвертые - венесуэльцы. Очевидно, что, иностранные инвесторы не сомневаются в перспективности своих инвестиций. Так, в настоящее время по числу населения Флорида находится на четвертом месте после штатов Нью-Йорк, Калифорнии и Техаса. По оценкам же демографов, к 2030 году по данному показателю Флорида займет уже второе место, а следовательно - неизбежен постоянный рост цен и активный спрос на недвижимость.

В-третьих, Флорида - это по-настоящему экологически чистый регион. Так, например, во Флориде нет предприятий тяжелой промышленности, загрязняющих окружающую среду. Также отсутствуют нефтеперерабатывающие производства, в отличие от приграничной Луизианы, где их 16 или Техаса, где их 25. Кроме того, отсутствие в регионе АЭС, НПЗ и военных баз делает Флориду наименее вероятной мишенью для террористических атак.

Сегодня приобретать в США недвижимость, цены на которую упали до 40 %, исключительно выгодно. Инвестиции в недвижимость как штата Флориды, так и США в целом сегодня – это Ваша гарантированная прибыль завтра!